.jpg.jpg)
Cùng với đó, tăng trưởng tín dụng đạt ở mức cao, đạt 18-19% so với cùng kỳ năm 2016. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng mạnh 44% trong khi lượng giải ngân tăng 11% so với năm 2016. Nhật Bản là nhà đầu tư lớn nhất, chiếm 36% tổng vốn FDI mới.
Thị trường bất động sản theo đó cũng tăng trưởng tích cực trong quý 4/2017, theo báo cáo thị trường TPHCM của Savills tại hội thảo ngày 09/01 vừa qua:
.jpg_1.jpg)
Sự kiện Báo cáo thị trường Quý 4/2017 Savills Vietnam
Thị trường BĐS sôi động
Về tính sôi động đầu tiên phải nói đến phân khúc văn phòng, Một dự án hạng C ở quận 1 với 2.400 m2 giá nhập thị trường. Nguồn cung đạt hơn 1,7 triệu m2, gần như ổn định theo quý nhưng tăng 6% theo năm. Giá thuê trung bình tăng 7% theo năm. Nguyên nhân là do nguồn cung hạn chế ở khu trung tâm và sự gia nhập thị trường của các dự án hạng A và B trong năm. Công suất trung bình vẫn cao ở mức 96%. Đến năm 2020, nguồn cung dự kiến có thêm 585.000m2.
Tiếp đến phải kể đến thị trường biệt thự liền kề, năm dự án mới và một dự án khác mở bán giai đoạn tiếp theo cung cấp thêm hơn 1.100 căn cho thị trường. Nguồn cung sơ cấp đạt gần 2.000 căn, tăng 2% theo quý nhưng giảm -32% theo năm. Nhà liền kề chiếm 93% nguồn cung mới. Tổng giao dịch tăng 25% theo quý và theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 67%, tăng 12 điểm phầm trăm theo quý và 34 điểm phần trăn theo năm. Huyện Bình Chánh lần đầu tiên dẫn đầu thị trường, chiếm 48% số căn bán được. Mười dự án đất nền mới cung cấp 2.000 nền cho thị trường sơ cấp. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Trong hai năm tiếp theo, nguồn cung mới xấp xỉ 13.000 căn/nền.
Tương tự, nguồn cung khách sạn cũng khá khả quan, tăng 8% theo năm, đạt hơn 16.500 phòng. Một dự án được nâng hạng 4 sao trong quý này. Công suất tăng lên mức cao nhất trong 5 năm qua, 76%. Trong mùa cáo điểm khách du lịch quốc tế, tất cả các hạng đều hoạt động tốt khi công suất tăng đến 12 điểm phần trăm theo quý. Như đã đề cập, yếu tố hỗ trợ thị trường khách sạn phát triển phải kể đến lượng khách quốc tế đến TPHCM tăng mạnh, có 6,3 triệu khách quốc tế đến thành phố trong năm 2017, tăng 23% theo năm. Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc là những thị trường chủ lực.
Tin: BK - HU
