Lựa chọn mới cho người nước ngoài tại Việt Nam

Loại hình lưu trú tiềm năng

Các nhà đầu tư và giới kinh doanh nước ngoài đến Việt Nam ngày càng đông, thu nhập bình quân cũng cao hơn so với nhiều năm trước. Nhu cầu tìm kiếm nơi lưu trú tiện nghi, vì thế cũng không ngừng tăng mạnh. Nắm bắt được điều này, nhiều doanh nghiệp đã quyết định đầu tư mạnh tay vào loại hình căn hộ cho thuê, khiến nguồn cung trở nên dồi dào và thị trường sôi động hơn bao giờ hết. Căn hộ có diện tích dao động từ 50-70 m² là loại hình cho thuê phổ biến, được quan tâm nhiều nhất.

Tại hai đô thị lớn nhất Việt Nam - Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có rất nhiều người nước ngoài đến sinh sống, làm việc. Họ là một trong những đối tượng chủ chốt của thị trường căn hộ cho thuê. Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành Công ty tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam nhận định về phân khúc căn hộ cho thuê: "Theo nghiên cứu của chúng tôi, nhiều dự án đang hoạt động tại TP.HCM, tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định là do giá cho thuê ổn định, giá trị vốn cũng ổn định.”

Khi được hỏi về việc chọn lựa giữa khách sạn truyền thống và căn hộ dịch vụ, một số khách nước ngoài cho rằng căn hộ dịch vụ có nhiều ưu điểm hơn. Một khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Saigon cho biết: “Oakwood Residence Saigon nằm ngay bên cạnh trung tâm mua sắm SC VivoCity và gần nhiều dịch vụ khác, vì vậy, giúp cuộc sống tiện lợi và dễ dàng hơn. Căn hộ luôn sạch sẽ với dịch vụ dọn phòng hàng ngày. Tiêu chuẩn ở đây đúng chuẩn bất kỳ căn hộ Oakwood nào trên thế giới mà chúng tôi đã ở”, anh Anh Patrick chia sẻ trên TripAdvisor.

Dựa trên số liệu báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Họ là nhân viên cấp quản lý đến từ các tập đoàn đa quốc gia, các nhà tư vấn đến làm việc theo hợp đồng ở Việt Nam, nhân viên các dự án viện trợ nước ngoài và các tổ chức phi chính phủ. Xuất phát từ nhu cầu cần không gian sống rộng rãi, đẳng cấp nhưng vẫn tiện nghi, đảm bảo tính riêng tư cho người nước ngoài, loại hình căn hộ dịch vụ ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm.

Theo Savills, 2017-2020, đặc biệt ở những tháng cuối năm, là thời điểm lượng chuyên gia nước ngoài từ các công ty, tập đoàn lớn đến làm việc theo các dự án tại Việt Nam tăng mạnh. Đây được xem là “thời điểm vàng” của thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ. Theo đó, các nhà đầu tư bắt đầu đẩy mạnh phát triển và có phần dành nhiều ưu ái hơn cho loại hình căn hộ này.

“Bùng nổ” thị trường căn hộ dịch vụ

Tính đến năm 2019, ước tính nguồn cung căn hộ dịch vụ có thể chạm đến con số 2.650 căn. Rất nhiều căn hộ dịch vụ được ra mắt dành cho đa dạng các phân khúc nhưng nhìn chung đều hướng đến việc đáp ứng nguyện vọng tìm được nơi ở tiện nghi, an toàn và riêng tư của đa số người nước ngoài. Mức giá dành cho các căn hộ dịch vụ khá khác nhau, nhưng nhìn chung rơi vào khoảng từ 900 đến 5000 đô la Mỹ.

Một trong những đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ uy tín và có tên tuổi lớn mạnh nhất là The Ascott Limited, tập đoàn quản lý, vận hành sở hữu căn hộ dịch vụ lớn nhất thế giới. Hiện The Ascott Limited đang quản lý 4.500 căn hộ thuộc 22 dự án trên khắp 7 tỉnh thành tại Việt Nam với 3 thương hiệu nổi tiếng Somerset, Ascott và Citadines. Các căn hộ dịch vụ của Ascott Limited luôn đạt tỉ lệ lấp đầy từ 80% trở lên, gồm cả khách lưu trú ngắn ngày và dài ngày.

Xét về địa điểm, quận 1, quận 3, quận 7 luôn là những “điểm nóng” thu hút không ít dự án căn hộ dịch vụ vì gần khu trung tâm, các tuyến đường lớn, giúp việc di chuyển dễ dàng hơn. Nếu nói về địa thế thuận lợi, Oakwood Residence Saigon tọa lạc ở quận 7 luôn được nhiều người nhắc đến bởi sở hữu các ưu điểm vượt trội. Được quản lý bởi Oakwood Asia Pacific Ltd, một thương hiệu dẫn đầu trong mảng căn hộ dịch vụ, sở hữu nhiều giải thưởng quốc tế, tạo dựng được danh tiếng tốt với 39 dự án ở khắp 21 thành phố trên toàn châu Á.

Riêng căn hộ dịch vụ SILA Urban Living, căn này đã từng nhận giải thưởng BĐS Việt Nam 2015 ở hạng mục Thiết kế Kiến trúc Căn hộ đẹp nhất. Nội thất các căn hộ tao nhã, ban cộng rộng thoáng giúp bạn có thể thoải mái chiêm ngưỡng khoảng trời thành phố rộng mở bao la.

Tại Hà Nội, một số thương hiệu căn hộ dịch vụ nổi tiếng như Frasers Suite, Keangnam, Crown Plaza, Somerset Westlake... luôn nhận được nhiều sự quan tâm. Điển hình như Frasers Suite, căn hộ dịch vụ của tập đoàn Frasers Property nổi tiếng toàn cầu, đã tạo được nhiều ấn tượng tốt với khách lưu trú. Mỗi căn hộ tại đây có diện tích dao động từ 125-156 m2, từ một đến ba phòng ngủ, trang bị nội thất hoàn thiện, thiết kế tinh tế và tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế. Với 258 căn hộ từ một đến bốn phòng ngủ sang trọng và hiện đại bậc nhất nằm trong tòa nhà với thiết kế đặc biệt lấy cảm hứng từ tà áo dài truyền thống, đáp ứng được những tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường, Lotte Center cũng là một trong những cái tên “đáng gờm” của thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội.

Nhìn chung, các căn hộ dịch vụ đều cung cấp các dịch vụ như khi ở tại khách sạn cao cấp, bao gồm hồ bơi, phòng tập gym hiện đại, sảnh thư giãn, thư viện mini, xe đưa đón, hỗ trợ bảo trì căn hộ, dọn phòng... Bên cạnh đó, vấn đề an ninh và phòng cháy chữa cháy cũng luôn được ưu tiên hàng đầu, trở thành một trong những mối quan tâm chính khi chọn lựa nơi ở của người nước ngoài tại Việt Nam. Chính vì vậy, nhiều người nước ngoài đều cho rằng sống tại các căn hộ hay căn hộ dịch vụ, yếu tố an ninh sẽ được quản lý chặt chẽ và hiệu quả hơn.

BK - XN